昆明鸿运小区餐饮美食？昆明鸿运小区最新消息

发布日期：2024-03-08 文章来源：  云南旅游摄影团  文章编辑：  云南摄影旅游攻略  

如果对昆明鸿运小区餐饮美食不太了解，今天就由本站为大家分享昆明鸿运小区餐饮美食的知识，包括昆明鸿运小区最新消息的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题！

本文目录

1. 昆明草海鸿运小区拆迁吗拆迁标准多少!
2. 昆明l西山区鸿运小区到野生动物园公交路线
3. 昆明鸿运小区周边配套怎么样

一、昆明草海鸿运小区拆迁吗拆迁标准多少!

鸿运小区是1999年建造的，从2010年到现在一直听说要拆迁，但始终没有拆迁，期间炒房的房虫很多！

拆迁房屋是有成本的，一般按周边平均房价1.2至1.5倍赔偿。鸿运小区近二千户，平均每户按100万赔偿（货币安置成本+运迁成本+三通一平成本），整个小区就需要近20个亿！！！

鸿运小区的面积通过百度地图测算得知是52982平方米，合计约80亩地！平均每亩熟地成本就需要2700万！大家参照最近的拍地成本“草海5号片区地块 5宗地块232亩叫价19亿”

结果不言自明，ZF拆迁这个地块儿得到的受益是亏损10亿左右！

从另外一个角度来看，昆明草海片区规划（昆明规划局官网有）图上明显标识鸿运小区属R2用地（基本是低密度用地），根据昆明滇池保护计划一般房屋高度不超过24米的天际线计划，此地方即使拆掉也只能修低于24米的商品房（7层基本就是21米多）。

即使zf愿意亏损，从开发商角度来看，拿地成本在1.3万左右一平，加上建设税费成本，此地房子卖2万才能平账！哈哈，昆明二环外卖二万的房子有几何？旁边的马街摩尔城新房7千多，最近的柏悦广场商住楼7千不到！

根据以上分析，无论从ZF经营城市拍卖土地赚钱的角度，还是从开发商卖房子赚钱的来度来看，基本拆迁的希望不到10%！

***拆迁的希望，就是西山区ZF从改造滇池周边环境情况，不计成本动迁（少说亏10个亿）。但以目前城中村拆迁都没钱处理的结果，此希望不大！

现实希望的就是，zf为了环境，会把鸿运小区临环湖路的房子拆二栋修环湖路，然后花个几百万把小区外墙重新粉刷一番，做个脸面工程，皆大欢喜！

希望回答对你用

二、昆明l西山区鸿运小区到野生动物园公交路线

公交线路：51路→地铁1号线→地铁2号线→ 249路，全程约23.2公里

1、从鸿运小区步行约500米,到达小河埂站

2、乘坐51路,经过7站,到达昆明站南广场站

3、步行约160米,到达昆明火车站

4、乘坐地铁1号线,经过1站,到达环城南路站

5、乘坐地铁2号线,经过12站,到达龙头街站

6、步行约270米,到达龙头街站

7、乘坐249路,经过3站,到达云南野生动物园站

8、步行约300米,到达昆明市野生动物园

三、昆明鸿运小区周边配套怎么样

鸿运小区小区地址：西山区西山区明河路183号。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（鸿运小区，明河路东口，小河埂(碧鸡路)，小河埂(海源南路)，明波村，明河路中段，明波建材灯具市场，得胜家居明波店）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（鸿运幼儿园，圣演琴行.周菲新理念钢琴教育(新发小区店)，云南城建公共就业创业实训基地，云南艺考(培训学校)，培优学堂(马街分校)，瑞吉欧教育，康迪格国际教育，橙长记(兴苑路店)，云南省聋儿康复学校(中心)，昆明学院(西华北路)）等。

周边2KM医疗资源有3个，其中龙瑶通鼻咽堂距离小区1239米，滇盛堂(昆州馆)距离小区1749米，昆明医科大学第三附属医院距离小区1935米，为医疗需求提供保障。

鸿运小区周边商业配套有：（雪兰牛奶(明河路店)，云南丘北晋者黑酒业(鸿运小区店)，兔喜快递超市(鸿运小区店)，欢欢副食店，便民副食，海子牛奶，明波汽车自选商场，胖子超市，金业达超市，沃尔玛购物广场(兴苑路分店)）等。

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